Көрмеге шетелдік жылжымайтын мүлік, көші-қон және инвестициялар болады Киевская Халықаралық көрмесі жылжымайтын мүлік 2018 жылы жеке көрмесі шетелдік жылжымайтын мүлік, көші-қон және инвестициялар - Санкт-Петербург Халықаралық көрмесі жылжымайтын мүлік-2018 GEOREF Батуми мен Тбилиси GEOREF - бірінші жеке көрме шетелдік жылжымайтын мүлік, инвестиция және көші-қон жүргізілді, Грузия тарихы көп біледі жағдайлардың объектілерін сату бағалар бойынша, асыраушысынан агентінің қатар, ақшамен сатып алу үшін созады құрылысы ұзақ жылдарға, және басқа да көптеген қақтығыстарБізбен зерттелген және баяндалған негізгі тәсілдері алдау, олармен болады, тап осы баптың. Әңгіме мұндай тәуекелдер ретінде мұздату құрылыс, тұрғын үй салу, елеулі кідіріссіз жеткізу объект тұрғын үйді сатып алу кезінде жаңа құрылыс кезеңінде. Жиі, құрылыс компаниялары cheat орындау дұрыс емес. Ескеру керек жалпы нарығының үрдісі: тарихы көп біледі жағдайлардан пәтер сатып алу мақсатында одан әрі қайта сату неғұрлым жоғары бағамен әкеліп соққан қаржылық шығындарға дағдарыс. Жоқ алынып тасталды мұндай кезде қарапайым лохотрон риэлтор мүмкін сол әдеті бар исчезать ақшаны алғаннан кейін сатып алушы. Еуропадағы бар мұндай тәжірибе ретінде лицензиялау жер телімін берген. Лицензия алғаннан кейін ғана әлеуетті риэлтор топтамасын тапсырған емтихан. Сонымен қатар, мұндай құжат талап етеді жыл сайынғы растау тұруы мүмкін бес мың евро. Бірқатар Еуропалық одақ елдері, тек лицензияланған агенттер сатып алу және сату жылжымайтын мүлік. Бұл жағдайда қызмет риэлторлар анық реттеледі және бақыланады мемлекет. Бірақ деп аталатын"қара"риелторы жоқ лицензияның бар әдеті пайдалану сенім мен білмеу шетелдік сатып алушылар мен алдайды. Бір ғана мысал - ресей үшін неге Испания, үзілістер агенті көмек көрсету, тұрғын үйді жөндеу бірақ процесс алмады жетуге ортасына дейін агент ретінде, жай ғана жоғалып кетті, прихватив пәтер кілтін, онымен аванс есебінен жөндеу жұмыстары. Сонымен қатар, мерзімі бұзылса, іс жүзінде үнемі және барлық жерде (сұрақ тек ұзақтығын тесіп), жиі шартқа қол қойылғаннан кейін, агент жай ғана жоғалады. Сатып алушы біле алады, бұл жосықсыз құрылыс салушы және қалай дәл бере алады және талап. Сізге тексеру салушының және риэлтор, ол жұмыс істейді, онымен мәміле. Сізге прояснить бірнеше сәттерді: ли принципі салым әсері, сіз төлеуі тиіс жиырмадан сомасының отыз проценті сатып алу, ал қалған ақша керек, қашан нысан қазірдің өзінде пайдалануға берілді немесе кезең-кезеңмен, құрылысы қарқынды дамып келеді. Сонымен қатар, керек көз жеткізу сенімділігін риэлтор немесе компания үшін, ол жұмыс істейді. Сондай-ақ бар мұндай тәсілі аферы кезде агент орналастырады объектілер желісін, әдейі завышая немесе занижая бағаны, әзірге бұл мәселе тіпті келісілді меншік иесі сатылатын объект. Кезде әлеуетті сатып алушы мүдделі мұндай объект, риэлтор бекітеді, бұл объект сатылған немесе сатуға тырысады объект үшін әлдеқайда үлкен бағаға қарағанда, сатушы. Сонымен қатар, баға объектісінің болуы мүмкін қарағанда жоғары басқа да агенттіктерінің, жылжымайтын мүлік сұрайды. Талап ету қажет ресми мандат анықтайды объектісінің бағасына, ол сатылады иесі. Егер бағасы тым жоғары, бас тартады одан әрі ынтымақтастық. Егер жылжымайтын мүлік сатылады бойынша төмендетілген бағасы, құны себептерін анықтау үшін жеңілдіктер. Тіпті, сізге айтайын, бұл иесіне шұғыл ақша қажет немесе ол оған көшеді басқа орынға көңіл аударыңыз оның адвокат немесе нотариустың болуы төленбеген қарыздарын немесе басқа да міндеттемелер. Олай болмаған жағдайда, сіз сатып алуға болады, несие міндеттемесімен қатар өтеуге, бұл қарыздар. Егер анықталса, бар қарызы, алдын-ала келісу және жазу келісім-шартта, кімнің мойынында бұл төлем келеді.
Сонымен қатар, сіз назар аудару жай-күйі, тұрғын үй, жақсы болар еді, егер объект алады зерделенді тәуелсіз маман.
Мүмкін, бұл жай-күйі, тұрғын үй екіталай немесе тіпті апатты сондықтан бағасы қатты төмендеді. Таңдау жақсы және сенімді адвокаттың және тапсырылсын, оған үйрену құжаттаманы сатып алынатын объект мәміле. Төлеуге құжаттарды аудару сапасын анықтау, сіз білесіз тілі, онда олар жасалған. Нақтылайтын сұрақтар қоюға адвокаттың барлық сәттерді, олар сізге түсінікті. Құжаттарды тексеру де маңызды болып табылады олай болмаған жағдайда, сіз айтарлықтай проблемалар меншік құқығын тіркеу. Назар аударыңыз жиі пайыздарды төлеуге риелтору елде сіз сатып алу жылжымайтын мүлік. Сатушы немесе сатып алушы тиіс, бұл Шығар жалдауға біреу түсінеді, мәмілелерді құрылымдау және салық салу. Ерекше назар аударыңыз объектінің жағдайы. Осылайша, қажеті салуға үлкен инвестициялар жөндеу. Нақтылау, қанша үй болады болашақта. Сұраңыз сатушылардан, қанша, олар төлеуге коммуналдық және басқа да қызмет көрсету бойынша қызметтер. Егер сіз жоғарыда аталған барлық жайттар ескерілген болса, тәуекел қалуы обманутым, әрине, азаяды. Басты ереже табысты сатып алу, осындай күрделі және қымбат жылжымайтын мүлік объектілерінің әрқашан мүмкін, чек, барлық тексеруге, және барлық түсінесіз. Неусыпный клиент ешқашан болады алаяқтар.
