Мәміле бойынша шығындар 8
Қалай инвестициялауға гана елдеріне барды жылжымайтын мүлік болып табылады, Гана және шетелдік инвесторлар, олар шешу қажетГана-бұл ел қарқынды дамып, үлкен көлемдегі табиғи ресурстарды қамтиды жылжымайтын мүлік, мұнай және газ. Бірнеше шетелдік компания-әзірлеуші енгізді жолын, еліне, қатысу үшін нақты белдесуде. Бұл мақалада біз бірнеше әдістерді, рәсімдерді және талаптарды ганский жылжымайтын мүлікке инвестициялар-бұл тез өсетін секторы соңғы бірнеше жыл. Ол көп үшін ұсынуға ганцев, туристер, шетелдіктер, инвестиция салғысы келетін. Анықтау қажет кімге тиесілі жер және көз сіз дұрыс иесі. Жер жерде сатылды әр түрлі сатып алушыларға және емес, кім болып табылады иелері Bonafede. Алу қажет болады жерге меншік құқығы қаралды үкімет аппаратында және жүргізілген жерді бағалау. Бар төлем, бұл қызмет, ол сатып алушының есебінен. Екіншіден, қажет құжаттармен танысуға, өз бетінше және барлық қадамдарды сатып алумен байланысты. Тарту тәуелсіз заңгер үшін құжаттарды талдау, сақтық шаралары ретінде бұрын енгізуге қандай да бір төлемдер. Кезде құрылыс салынбаған жер учаскелерін Гана бар белгіленген мерзімдерде үкіметі әзірлеу үшін ол. Мүмкін, сіз қоюға базалық инфрақұрылымы іргетасы ретінде, немесе екі жыл. Бұл сондай-ақ төмендетеді туралы мәселелерді жер учаскесіне меншік немесе рұқсатсыз пайдалану активтерін меншікке немесе ағаш. Сіз білуге тиіс бұл талаптар мемлекеттік органның, сатып алдында жерге. Ганские жер, негізінен, жалға алынған. Бұл дегеніміз, сіз білу жерді ретінде компания немесе жеке шексіз. Жалдау түрленеді жиырма беске дейін 150 жыл. Шарттары, шетелдіктер үшін қарағанда төмен Ганцев, бірақ олар барлық талқылануда. Маңызды талқылау бұл сіздің агент по закупкам жерге бұрын сатып алу жасау керек. Ақылға қонымды қызметтерін пайдалана отырып, жылжымайтын мүлік агенттігі, олар ресми түрде тіркелген. Олар беделді және ұсынады ақылға қонымды кеңестер көмектесу үшін, сіз келесіз келіссөздер жолын айналасында сатып алу жылжымайтын мүлік Гана. Шетелдіктерге тыйым сатып жерді немесе жылжымайтын мүлік Гана. Бар төрт режимін жерді меншік Гана. Бұл әдістің үшін пайдаланылатын, оларды сатып алу.
Бұл мемлекеттік жер, әдеттегі жер табуретка, отбасы, жеке аумақтар мен тиесілі Жер.
Сатып алушылар керек инвестицияларға жәрдемдесу Орталығы Гана анықтау үшін қандай рәсімдер сақталуы тиіс.
Олар жіберілді ведомствоның жауапты заңды мүлікті сатып алу, сондықтан олар сәйкестендіруге заңды иелеріне қайтарылды.
жиырма бес он алты бағасы
Бұл жерге меншік құқығының қиын тексеру.
Сатушылар жылжымайтын мүлік төлеуге агенттерге комиссияға бес, ал сатып алушы төлейді елтаңбалық алым мөлшері 0.
жиырма бес және бір. Заңды қызметтер тұр онға дейін. Бұл мәмілелер обговариваются және төленеді ганских Седи (GHC). Барлық операциялар өткізіледі ресми тілі-ағылшын. Гана бар, халық саны 40, 000 шетелдіктердің, өмір сүреді ел астанасы Аккра қаласында.
Олар өмір сүреді, жекелеген үйлердегі, олар үлкен болып табылады және олардың бақтар және гараждар маңында.
Олар, әдетте, тапсырылады жалға алуға әкелетін ставкасының арасындағы 6-8.
Екі жүз бір шаршы метр үйдің құны 150 доллар, 000, ол туралы GHC 504, 719.
Бұл тапсырылады доллар елу айына (GHC 168). Тұрғын үй қоры бөлшек саудада кезеңінде GHC 6. екі миллион (доллар 1. 9 - 2. бір млн) шаршы метр Нарық жалдау елордада үлкен 37. бес Жалға беруден түсетін табыс төмен. Жалға беруден түсетін резидент еместер үшін құрайды он және ұсталған көзінен. Бұл табыс жалпы табыс жалға алу. Капиталдың өсімінен алынған табыстарды ққс он бес жыл, және ешкім жоқ, алынатын көрінеді. Салық сыйға тарту бойынша алынады бес беру үшін жылжымайтын мүлік, сыйлық ретінде де мінсіз. Тұрғындары ставка бойынша салық салынады 0-ден, жиырма бес және табыс бойынша прогрессивті ставка. Жалға беруден түсетін төленеді, бір жылдан үш жылға дейін алға. Бұл құқықтық позиция, өйткені нарық жалдау ретінде жалға беруші, ол мұны. Әдеттегі практика болып табылады, алты ай ала содан кейін әрбір алты ай сайын төленеді. Жалға алу келісім шартын бұзу мерзімі өткенге дейін әрекет жасалуы тиіс үш айлық алдын ала хабарлама. Кейбір жағдайларда, олар итеріп жалға алушының деген өзіне қалған мерзімге немесе күту аванстық төлемді қайтарудың бірнеше ай. Жылжымайтын мүлікке инвестициялар-да Гана табысты дайын жалға беру жылжымайтын мүлік. Бұл, алайда, маңызды болып табылады мұқият тексеру жүргізуді және өте қатыстырылмауы сатып алу жылжымайтын мүлік.
