Пәтер сатып алу немесе жылжымайтын мүлік, Нью-Йорк-бұл қызықты және жиі қарқынды тәжірибесіМаңызды өзін қоршап знающими, маман ғана емес, табу және қорғауға, меншік құқығын, сондай-ақ құру құқықтық құрылымын азайту үшін салықтық салдары болмайды. Айтуынша, бұл беттегі ең жақсы тәсілі шетелдіктер үшін покупать недвижимость арқылы ЖШҚ. Бұл IRS (ішкі кірістер Қызметі) талап етеді шетелдіктер төлеуге бізге кірістер салықтар кез-келген кірістері. Жалға беруден түсетін болса пәтер отыз табыс салығын (егер азайды тиісті табыс салығы шарт). Меншік арқылы ЖШҚ жоймайды табыс салығы. Алайда, амортизация және пайдалану шығыстары Сіздің инвестициялар немесе пристанище жиі әкеледі Салық тақта көптеген жылдар бойы. Егер шетелдік сатады жылжымайтын мүлік АҚШ-та, ол төлеуге тиіс салықтар капиталдың өсімі (салық FIRTPA). Салық қызметі болады бас тартуға он жылғы жалпы сатып алу бағасы, жылжымайтын мүлік. Олар бізге салық декларациясы салық салынатын салық, капиталдың өсуіне, не қайтарылған ақша қайтарылатын болады сатушыға. Салық капиталдың өсімі үшін біз, тұрғындар мен компаниялардың шамамен 15-20 болса, салық капиталдың өсімі үшін тікелей иелік ететін шетелдік отыз. Меншік арқылы ЖШҚ болдырмайды он-ұстау рәсімі (FIRPTA) және азайтады салынатын салық, капиталдың өсуіне. Жауап беруді, әдетте, сатушы төлейді жылжымайтын мүлік. Бір ерекшелік, бұған орналасқан жаңа оқиғалар, онда сатып алушыға ұсынылады, ққс бағасына сату. Бар қалалық салық және Мемлекеттік салық беру. Нью-Йоркте, салықтар беруге жылжымайтын мүлікке меншік доллар 500, 000 бірі болып табылады сатып алу бағасын. Үшін қасиеттерін тең немесе одан астам доллар 500, 000 салықтар беруге меншік болып табылады 1. 425. төртеуі сатып алу бағасын қарамастан, мүліктің құнын. Нью-Йоркте бар қосымша салық деп аталады салығы шифонер, ол үшін жылжымайтын мүлік құны бір миллион доллар немесе одан да көп. Салық шифонер аларман иесі қайтыс болған жағдайда, мұра салығы төленуге тиіс мүлік. Қандай да бір материалдық немесе жеке мүліктің орналасқан АҚШ және бағалайды үшін доллар 60, 000 талап етіледі беру Нью-Йорк мүлік салығы қайтаруға, шетелдік иесі өледі. Қазіргі уақытта, Нью-Йорк салығы мүлік жылдамдығы бар он алты. Меншік арқылы ЖШҚ күшін жояды тәуекел бізге платить налог на наследство және кейінге қалдырады салығы, мұраға тұратын еліне - корпорация немесе LLC елікпейді. Егер сіз таңдаған сыйлық сіздің жылжымайтын мүлік белгілі уақыт ішінде туысқандарына немесе достарына, онда бұл өзімен бірге сыйға тарту. Салық сыйға алынады ставка бойынша қырық. Жоспарда сыйлықтар-жеке тұлға болып табылады, бірде-бір АҚШ азаматы да, тұратын АҚШ-қа жетуі мүмкін жыл сайынғы иеліктен сыйы ақш 14 000 жылына барлық мүмкін қазіргі уақытта өтуге 143 АҚШ, 000, жұбайы, АҚШ азаматы көмегімен тегін сыйға салынатын салық. Американдық заңды тұлғаларға тиесілі шетел азаматтары болып саналмайды шетелдік салық салу мақсаттары үшін. Нәтижесінде, бұл тиімді үшін шетелдік сатып алушылар орнату үшін американдық компания ЖШҚ сатып алу үшін жылжымайтын мүлік. Бұл тек қана салықтық жеңілдіктер, бірақ корпоративтік меншік және ограждает сатып алушының қандай да бір жеке талап-арыз АҚШ-тың бұл жағдайда, шетелдік активтері инвесторлар тәуекелін. Сонымен қатар, ЖШҚ ұсынады және шетелдік сатып алушы қосымша құпиялылық, өйткені ол емес, міндетті түрде көпшілік алдында өзінің құқығын тіркете меншік ЖШҚ. АҚШ бар салықтық келісімдер көптеген елдер. Бұл шарттар мүмкіндік береді шетелдіктерге салық салынады айтарлықтай аз немесе салық төлеуден босатылған АҚШ-тың кейбір тармақтары. Веб-сайт IRS туралы көбірек білу үшін, оның қандай салық келісімнің АҚШ-сіздің ел.
